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賃貸物件

もみじの集積[イエ08]

  • 戸建て
  • イジリ甲斐
  • レトロ
  • 近所が良い

■場 所 宇都宮市西3丁目
■価 格 10.0万/月
■広 さ 112.59㎡(約34.0坪)

上品な設えだけど家族の息づかいは感じる住居。改装可能で用途相談可能、自由度の高い物件です。シェアして使うか、自宅兼で使うか、、オフィス系なら分筆業が似合いそう、そんなもみじエリアの一軒屋。

  • レトロ。改装可能。
  • 入口部分細い。
「もみじ通り物件」とは、東武宇都宮駅南西側にかつて存在した「もみじ通り商店街」。
その界隈に数多ある空き建物たちを紹介するものです。
物件そのものの魅力はもとより、「界隈」を重視し
1物件への入居者だけでなく
その界隈への入居者とゆるやかに繋がりながら成長していけるような
そんな「拡張性」をもつエリアと捉えています。
何と言えばいいのか、、、この辺は中級武家屋敷街だったので
田んぼを開発したような素っ気なさはもちろん無いんですけど
かといって、こてこてに歴史的風情という訳でもなく、
場所も人も建物も、
じっくり生きていきたい人にとっては肌に馴染むというか。
とにかくなんか雰囲気いいんですよ。
ということでMETオフィスもこの通り沿いに移転してきました。

「もみじ通り物件」第23段、住宅です。

落着いていえ、それとなく上品な設え。
個人的に大分好きな雰囲気、ですが水回りは古いので
多少改装して事務所か小さな店舗兼住居を探している人には
いい物件かと思います。

【物件レポート】
三条町通りと四条町通りに挟まれた、もみじ通り沿いの家。
沿いとはいえ通りから駐車場を通ってクランクして玄関部分って感じで
実際、奥まっていると感じると思います。

そんな立地にある一軒屋ですが
建物の中は昭和レトロ。

廊下に置かれた足踏みオルガン。
家の中心の応接間にある木のキャビネットとオーディオセット。
応接室から抜ける庭。
確かに時代は感じるんだけど、その中にどことなく感じる新しさ。

人の家ですが、
応接間で30分位ボーと居心地のよさを考察してみました。

僕的には、応接室って2パターンあると思うんです。
1つは応接がメインで設えとかに高級感とか若干緊張感を感じる外向きの応接室。

もう1つは、お客さんが来た時も使うけど、メインは家族(主に父親)が使う。
自然な設えの中に高級感とアットホーム感を感じる設えの内向きの応接室。

この物件の応接室は後者ですが、
時代を経て変わらない空気感に、
元々の住まい手の品の良さを感じます。


とまぁ、個人的には好きな空気感ではあるものの、
もちろん残念な所がない訳ではない。
使えない訳では無いけれど、水回りの弱さと古さ。
部屋の内部も、レトロと言えば聞こえはいいけど
決して、新しい訳ではない。

これをこのまま改装せずに貸家として使うのには若干ハードルはあり。。
かと言って、貸家系で内部工事等を入れるのも少数。
そうなると、多少を手をかけて構わないという店舗系かオフィス系。

でも、
ここで店舗系だと道からの隠れ家感と、
駐車場が1台分しかないのがネック、、
となると住居兼の小さな店舗かオフィス系がいいかなと思ったんですけど、
条件、大家さんへの相談、用途等
ご相談下さい。
(中村)
間取り
線の細めのキャビネットがちょっとセクシーな応接間
線の細めのキャビネットがちょっとセクシーな応接間
廊下には昭和の本と、足踏みオルガン。
廊下には昭和の本と、足踏みオルガン。
2階は縁側と6畳間×2。2Fは日当りめちゃいい。
2階は縁側と6畳間×2。2Fは日当りめちゃいい。
水回りは古めで弱めで、古め。
水回りは古めで弱めで、古め。
庭は整えれば、ゆとりのあるいい庭になる予感あります。
庭は整えれば、ゆとりのあるいい庭になる予感あります。

物件概要

敷金 / 保証金 2ヶ月 礼金 1ヶ月
駐車場 有(1台分程度) 建物構造 木造
土地面積    
設備
備考
契約期間 2年 現況
入居日 相談 物件番号 238
情報公開日 2019.10.03    
取引様態 媒介

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2018.08.19

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