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賃貸物件

生活に、彩りを

  • 戸建て
  • コンパクト
  • リノベ済
  • 近所が良い

■場 所 宇都宮市宝木町1丁目
■価 格 -万円/月
■広 さ 44.6㎡(約13.5坪)

作新学院の交差点を西に数百メートル。スーパー、本屋、美容室、飲食店と、地域住民を支えるお店が集まるエリアにて、小さなお店を始めたい人へ。LAUNDRY COFFEE宝木店すぐ横。

  • 小さく始めるのにちょうどいい広さ
  • 表通りからは見えにくい
大谷街道、きれいになりましたね。
今回の物件は、大谷街道から入って200メートルほどの、平屋の一戸建てテナントです。


場所は宝木町1丁目。
作新学院の交差点から西へ1キロ弱。

地域住民の台所を支えるスーパー。
沢山の教育機関が立地する文教地区において、大きな役割を果たす大型書店。
名だたるラーメン屋を目指して来たことのある人も多いのでは!?
道路拡張も一段落し、
スーパー、本屋以外にも、飲食店、美容室、自転車ショップと、お店のバリエーションもますます増えています。

道路沿いは新しくなったけれど、一歩入れば元々の街なので、
国道のロードサイドのような無味乾燥さもなく、程よく生活感のあるエリア。
日常の生活からちょっと贅沢な外食まで、宇都宮の西側サイドで生活するには外せない場所になりつつあります。

そして、ビルススタジオが企画に携わっている
Riddle-HAIR駒生店LAUNDRY COFFEE宝木店と、当社にとって馴染みの深いエリアなのです。
その、LAUNDRY COFFEのすぐ西隣りが、本物件。


入居されていたカフェが、惜しまれつつ閉店。
元々は貸家として使われていた建物が、改装され焼きそば屋に。
その後に再度の改装が行なわれ、カフェが入居しました。

カフェはカウンターと、テーブル席4つの規模感で営業されていたとのこと。
そう大きくはない総面積に対し、厨房スペースは大きめなので、間違いなく飲食店向きではあります。

こじんまりとはしていますが、窓からの眺めは開放的。南側は軒が出ていて、外にも座れるスペースがあります。
ペット連れのお客様の席としても、利用されていたようです。
すぐ隣が、駐車場とはいえ、建物が建っていないのは嬉しいところ。

スーパー、本屋、ランドリー、コーヒーショップ、ラーメン店、美容室。
生活の諸々が、すぐ目の前に広がる当物件。

近隣住民の生活になじむもよし、ちょっと特別を演出するもよし。

食卓を彩る、餃子や焼売が売っていれば、スーパーに来たついでについつい買ってしまうかも。
実は、厨房の横にテイクアウト用の窓とカウンターもついているんです。
観葉植物を売ったりするお店もいいですね。搬入もしやすいし、日当りも悪くない。
あとは、ペット用品店とかどうでしょう。近隣にわんちゃんねこちゃんも多そうです。

勢いのあるエリアで、小さくても印象的なお店が、手頃な賃料で実現できる物件です。
(田村)
間取り
窓が大きくて明るい。天井も高くて狭さを感じさせない。
窓が大きくて明るい。天井も高くて狭さを感じさせない。
外にも座れるスペース有り。軒先は光を通す素材で明るい。
外にも座れるスペース有り。軒先は光を通す素材で明るい。
シンクなど、そのまま使えるものも有り。タイルもキレイ。
シンクなど、そのまま使えるものも有り。タイルもキレイ。
トイレは窓があり明るい。2帖のバックヤードも有り。
トイレは窓があり明るい。2帖のバックヤードも有り。
近隣の商業施設たち。新たな彩りをプラスしてください。
近隣の商業施設たち。新たな彩りをプラスしてください。

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入居事例

2018.08.19

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