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売買物件

【MH】#6 八幡山の東側

  • 土地
  • 近所が良い

■場 所 宇都宮市大曽2丁目
■価 格 1390万円
■建 物 -(参考プラン)
■土 地 185.68㎡(約56.1坪)

【METvsHOUSING】第6弾は、大曽通り近くの土地と、長谷川拓也建築デザインによる提案。「栃木に住まう」とは、休日は自然豊かな場所へ、平日はカーテンのない空間で空を眺めながら過ごせる生活スタイルの提案です。

  • マチなかにもほどよい近さ。八幡山のおかげで西日が射さない。
  • 土砂災害の危険がゼロではない。
METvsHOUSING(メットハウジング)第6 弾は、宇都宮市大曽2丁目の土地に、長谷川拓也建築デザインによる建築提案。
八幡山と宇商通りに挟まれた大曽通り周辺は、ちょっと古びている感じがするけれど、マチなかへのアクセスも良いし、落ち着いた雰囲気があって、いいエリアだと思っています。大曽通りから1本入ったところに、接道面が広くて使いやすそうな土地を見つけました。

【長谷川拓也コンセプト】
「栃木に住まう」とは休日、ストレスなく車や自転車で自然豊かな場所へ移動し、
平日はカーテンのない空間で空を眺めながら過ごせる生活スタイルの提案です
 
1階ガレージに並立する外部収納は、
タイヤ・キャンプ・バーベキュー・カーケア・自転車用品などが収納され、
屋根付きの為それぞれの出し入れメンテナンスが容易です。
 
3台と自転車スペースの他、事務所スペースなど、
最終的には二世帯・貸スペースなどのプランにも可変が可能です。
 
2階は中庭を二つ持つことで明るく開放的な場所ができ、
カーテンのないプライベート空間広がります。
 
西面は全て壁面収納で生活の場は
コンパクトな割にスッキリとした生活が可能。
 
水回りは脱衣・浴室・洗濯・物干・収納動線が回遊できる合理性、
しかも外部の目を気にせず入浴・物干が可能です。
 
一般的に構造的に不利な一階駐車場を、三つの構造コアで強固なプランに。
 
大きな窓を中庭に面し、外周部には窓を設けない為メンテナンスが容易。
 
積極的に外へ出やすく、快適なコンパクト生活を提案いたします。
 
「栃木に住まう」https://m.youtube.com/watch?v=SrdxblSHMyE

長谷川拓也建築デザイン

【物件紹介】
マチなかの新築マンションでは、何かしらの要望が満たせない。そんな人をイメージしてこの土地をセレクトしました。
八幡山の斜面の下にあり、キレイな新規の分譲地とは少し雰囲気が異なります。
とはいっても、周りには新築の住宅も多くあり、人の往来もあるエリアなので閉塞感はあまり感じません。

この土地の弱点を受け入れつつも、理性的に必要なものを配置していくような。
斜面があるので、午後は暗くなるのが早いけれど、
大曽通り側から一段上がっていることもあり、東側~南側は上空の抜けがよい。
目の前の道は細いけれど、静かでかつ、立地は幹線道路にもアクセスしやすい、など。

休日は車で出かけて、買い物をしたり、時にはアウトドアなアクティビティをして過ごしたり、
栃木らしい生活を送りながらも、
あるときは週のほとんどを自宅で仕事をして過ごしたり、時には新幹線で都内に出かけたりする。
そんな生活を想像します。
エリアはもちろんですが、土地自体も個性があって愛着がわいてきます。
 
間取り
1階平面図
1階平面図
2階平面図
2階平面図
LDKの眺め。
LDKの眺め。
生活空間は2階。2つのテラスを配置。
生活空間は2階。2つのテラスを配置。
西側は八幡山の斜面。大曽通り側からも一段高い。
西側は八幡山の斜面。大曽通り側からも一段高い。

物件概要

土地権利 所有権 建物構造 -
築年月 - 都市計画 第一種住居地域
駐車場 計画可 建ぺい率/容積率 60% / 200%
階建 -(参考プラン2階)    
建築確認
設備 電気、上下水道
備考 宇都宮市の居住誘導区域内。土砂災害警戒区域内。間取りは売り土地に対する建築提案です。実際に建築するにあたっての、法規制等の詳細な検討は行っていません。 建物の金額は、打合せにより仕様等検討のうえ見積ります。
  
現況 更地 引渡し 相談
物件番号 321 情報公開日 2021.2.19
取引様態 媒介

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2018.02.08

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