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賃貸物件

白と無垢

  • リノベ済

■場 所 宇都宮市操町
■価 格 7.7万/月
■広 さ 76.59㎡(約23.1坪)

数年前「パトロネーゼ方式」にて改修した賃貸。ある程度弾力性を持たせた改修はシンプル。元々あった素材の味を生かしながら、壁は白。床は無垢。これだけ。それでも気持ちのいい住まいになるんです。

  • 無垢床。塗装色。日当り良し。
  • 窓面多いからカーテン代かかりそう。。
もうあれは何年前の話しだろう。
宇都宮市操町で大きな一軒家を貸したいという相談を受け、
リフォームをしないと貸せないけど、どこを直したらいいか分からないという相談。
僕らが家主さんに提案したのが、
「パトロネーゼ方式」(僕らが勝手に呼んでる名前)
大家さんは、貸家を貸す前にある程度のリフォームを腹積もりしておき、
あとは入居したいという借主と相談しながら、
予算配分を建物のどこに振り分けるか考えていくやり方。

そんな、リフォーム前状態で募集した
イエ・ド・パトロネーゼ
大家さんもリフォーム費用を捻出するにも貸主が決まってから
工事するから、安心だし。
入居者さんも全体に予算が散りばめられて、無個性な部屋より
自分らしい部屋になって嬉しい。
そんな募集の形態。

そんな募集をして工事完了した部屋が数年ぶりに空きました。
今回は前入居者と相談して工事した部屋が、シンプルだけど全然使えるので
今回は、ノー工事で募集します。
ただDIYとかは応相談。

今回募集するのは2階の区画。
2階は元々工事をするにも水廻りがなかったので
水廻りの新設に予算がどうしても持っていかれたので造りはシンプル。
「壁は白。床は無垢。」 以上。

元々全て和室だった所を、壊して繋げた18帖のLDK。
LDKには窓が4カ所あるので朝から夕方までかなり明るく、
今後のことも考えて、
入居者によって好きに位置を変えられる可動棚を
キッチンと室内に2カ所設置。

あとはここをどう使うか。
玄関は1間(1820mm)あるので、荷物や自転車等を置くのに重宝するし、
2階は無垢材なので、使えば使う程、味が出ます。
後は敷地内に大きくはないけど、畑もあるので家族連れで入居する際には
使いたい場合は家庭菜園も?
(使っていいのか聞いていませんが、多分ダメとは言わないんじゃないかと、、)

シンプルで明るい自然素材の家。
意外とこんな賃貸ありそうでないものなんです。
家族でもSOHOでも、
興味のある方、連絡待ってます。
(中村)
間取り
壁の白さもあって、室内は明るい。
壁の白さもあって、室内は明るい。
1部屋だけ和室残しで、他は無垢床になっています。
1部屋だけ和室残しで、他は無垢床になっています。
玄関が広いので、前入居者はロードバイクを置いていました。
玄関が広いので、前入居者はロードバイクを置いていました。
生活スタイルに合わせて、増やしたり自由に使える可動棚。
生活スタイルに合わせて、増やしたり自由に使える可動棚。
水廻りは数年前に付けたのできれい。
水廻りは数年前に付けたのできれい。

物件概要

敷金 / 保証金 1ヶ月 礼金 1ヶ月
駐車場 2台付(賃料込) 建物構造 木造
土地面積    
設備 トイレ/ユニットバス(1坪タイプ)/洗面/洗濯機置場/室内干しハンガー掛/2口ビルトインコンロ/塗装/無垢床(パイン材) 電気、プロパンガス、公共下水
備考
契約期間 2年 現況
入居日 物件番号 204
情報公開日 2018.01.21    
取引様態 媒介

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入居事例

2018.02.08

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