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賃貸物件

イエ・ド・パトロネーゼ

  • 戸建て
  • イジリ甲斐
  • レトロ

■場 所 宇都宮市操町
■価 格 1F 7.0万
■広 さ 1F 105.37㎡(31.8坪)

「自分好みに改装できれば、、」と思う入居者と「どんな部屋にすれば入居者に喜んでもらえるか?」と悩む大家さん。そんな2者を結ぶ「リフォーム前物件」。大家さんがかけようとしているリフォーム費用。あなたならどう使う?

  • 物件整備工事補助。用途自由。
  • 即入居できず。
つい10年前とかは「リノベーション」って言葉は
あまりポピュラーな言葉ではなかったとか思います。
それが今は、だいぶ裾野も広がり
認知度も上がってきました。

そうなるとついつい考えてしまうのは、
次にきて欲しい不動産の動きって何だろう?
(僕らが潜在的に求めつつ、現実メインストリームになっていないものって何だろう?)

仕事中の他のスタッフと雑談。
お酒の席での四方山話の中。
そんな事をふと考えてしまいます。

そして、最近思うのが
「リフォーム前物件」って面白い。

今回はそんな話。

〈物件レポート〉
宇都宮市操町。
公立の女子校としては最も古い歴史を持つと言われる宇都宮女子校もある
古くからの閑静な住宅街。

そこに一軒の大きな住宅があり
ある日、そこの大家さんから、
「ここをリフォームして貸そうと思うんだけど、どうリフォームしたらいいかな?」
という問合せがあったので、
「どんな住まいがいいのかは入居者さんに聞くのが一番です。」
と返してみた。

要はここをリフォームする費用は大家さんのほうで腹積もりをしてもらい、
その金額をどこに振り分けるかは入居者に決めてもらおうという話。

結構希有なタイプなこの賃貸方式。
MET不動産部では現状この物件とかこの物件で実現しているスタイル。

マジョリティー向けに、普通に畳替えして、全体的にきれいにするって選択肢もあるし。
別に現状住めない訳ではないから、その予算を一点豪華でキッチンをプロ仕様に変えてみるとか、
人を呼ぶリビングはいい素材を使い、寝室は自分好みに住みながらDIYする。
そんな選択肢も選べるってもんです。

ちなみにこの物件店舗利用も可なので、
戸建て住宅を使ったミセを検討してる方には、
大家さんが改装補助をしてくれる物件と考えると
足長おじさん然り、大家さんが協力してくれる物件と考えると
テンション上がりません?

「住む」又は「ミセ」として使うにしても、
リフォーム済み、リノベーション済みな物件は少しずつ
栃木でも出てきましたが、
「リフォーム前」「リノベーション前」って新しいジャンル
宇都宮に久しぶりに登場です。

自分が気持ちいい部屋をつくれる機会なんて、
そうあるわけじゃないので、
自分のこだわりの住まいを探されている方
お問い合わせはお早めに。
(中村)
間取り
立派な一軒家です。
立派な一軒家です。
内装は昭和スタイル。
内装は昭和スタイル。
レトロな要素はちらほらと。。
レトロな要素はちらほらと。。
けっこういい素材使ってるんです。
けっこういい素材使ってるんです。
家庭菜園ついてます。
家庭菜園ついてます。

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2017.10.30

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