|
宿場の酒蔵 |
|
|---|
| ■場 所 | 大田原市佐久山 |
|---|---|
| ■価 格 | 3~30万円/月 |
| ■広 さ | 12~180坪 |
宿場町の名残を感じさせる、風格ある元造り酒屋の建物たち。東北自動車道や新幹線からアクセス良好。酒蔵として200年の歴史に幕を閉じて10余年。選びながら拡張しながらが可能な物件です。
- 歴史ある酒造建物。広い敷地。選べる区画。
- それなりに投資必要。区画により飲食不可。
大田原市佐久山。
旧奥州街道、喜連川宿と大田原宿に隣り合う21番目の宿場町でした。
近江商人が開いた酒蔵は、21世紀になってから約200年の役目を終えました。
操業中は「友白髪」という縁起の良い銘酒を醸造。
今も堂々とした風格で、大きな酒蔵が２棟佇んでいます。
旧奥州街道と矢板那珂川線の交わる三叉路に面しており、
敷地は約1,500坪（100Mx50M）と、
この元宿場町のなかでは相当な大きさです。
敷地は約1,500坪（100Mx50M）と、
この元宿場町のなかでは相当な大きさです。
建物は、象徴的で迫力のある新蔵と旧蔵、
付随して糀室、搾り作業所、精米所、蔵、離れの平屋。
それらをつなぐ下屋スペース、引き込まれた水路もあります。
それぞれの区画は下記の通り。
付随して糀室、搾り作業所、精米所、蔵、離れの平屋。
それらをつなぐ下屋スペース、引き込まれた水路もあります。
それぞれの区画は下記の通り。
A：新蔵
大正築。1,2階共に90坪程度の巨大な蔵です。
１階は４Mもの天井高さ。２階も小屋組の格好いいワンルームです。
当時の貯蔵タンクが鎮座するのもそれらしい。大正築。1,2階共に90坪程度の巨大な蔵です。
１階は４Mもの天井高さ。２階も小屋組の格好いいワンルームです。
B：旧蔵
明治築。１階100坪、その１階と繋がりの良い
２階小屋裏30坪のこれまた大きな蔵です。
瓶詰めや検品所としても使われていたそう。
C：糀室（25坪）
蒸した酒米を発酵させていた個室（とはいえ40帖はある）です。
いまも糀菌が残っているのでしょうか。
付属して物置も付いています。
D：搾室＋中庭（32+40坪）
搾り機が２台、鎮座するスペースです。下には水路が通ります。
そのまま抜けると新蔵・旧蔵に挟まれた中庭スペース。
この区画はここが専有できます。
E：精米所（15坪）
こじんまりした広さではあるものの、
精米作業のための高い天井から降り注ぐ光がきれいな部屋です。
F：倉庫蔵（12坪）
店舗に面した土蔵。天井が高く、小屋組の立派な蔵です。
窓がありませんが、むしろそれを活かした使い道がふくらみますね。
G：平屋（24坪）
新蔵の裏手にははらっぱがあります。
そのなかにポツンと佇む木造平屋の元住宅です。
歴史はもちろん、造りも良いので味があるし、
広くて多様な区画を選べるし、
ある程度まとめて借りて、いろんな場所を運営もできる。
あとで借り足す、という選択肢も残せる。
面白みや伸び代満載な物件ではありますが、
問題点はもちろんあります。
お察しの通り、給排水です。
水路はあるけど、賃貸部分には水道がきてません。
同じく浄化槽も付いていません（下水はもちろん整備のないエリア）。
既存の居宅側にて共用で使用することはできますが、
個別で使いたい場合は自己投資となります。
この辺があるので家賃は安いのです。
２階小屋裏30坪のこれまた大きな蔵です。
瓶詰めや検品所としても使われていたそう。
C：糀室（25坪）
蒸した酒米を発酵させていた個室（とはいえ40帖はある）です。
いまも糀菌が残っているのでしょうか。
付属して物置も付いています。
D：搾室＋中庭（32+40坪）
搾り機が２台、鎮座するスペースです。下には水路が通ります。
そのまま抜けると新蔵・旧蔵に挟まれた中庭スペース。
この区画はここが専有できます。
E：精米所（15坪）
こじんまりした広さではあるものの、
精米作業のための高い天井から降り注ぐ光がきれいな部屋です。
F：倉庫蔵（12坪）
店舗に面した土蔵。天井が高く、小屋組の立派な蔵です。
窓がありませんが、むしろそれを活かした使い道がふくらみますね。
G：平屋（24坪）
新蔵の裏手にははらっぱがあります。
そのなかにポツンと佇む木造平屋の元住宅です。
歴史はもちろん、造りも良いので味があるし、
広くて多様な区画を選べるし、
ある程度まとめて借りて、いろんな場所を運営もできる。
あとで借り足す、という選択肢も残せる。
面白みや伸び代満載な物件ではありますが、
問題点はもちろんあります。
お察しの通り、給排水です。
水路はあるけど、賃貸部分には水道がきてません。
同じく浄化槽も付いていません（下水はもちろん整備のないエリア）。
既存の居宅側にて共用で使用することはできますが、
個別で使いたい場合は自己投資となります。
この辺があるので家賃は安いのです。
さてさて、何をやりましょうかね。
佐久山には温泉があるほか、周辺にはゴルフ場が多く立地しますが、
いわゆる観光資源には乏しいエリアです。
佐久山には温泉があるほか、周辺にはゴルフ場が多く立地しますが、
いわゆる観光資源には乏しいエリアです。
旧宿場町ではあるものの、この物件以外に
往時の雰囲気を残すものは、ほとんど残っていません。
往時の雰囲気を残すものは、ほとんど残っていません。
とはいえ、交通アクセスは決して悪くないのが、
この物件の良いところ。
この物件の良いところ。
車なら東北自動車道矢板ICから約15分、
東北新幹線那須塩原駅からも約15分です。
地元の方だけではない来客も見込めます。
東北新幹線那須塩原駅からも約15分です。
地元の方だけではない来客も見込めます。
大田原市街にも10分ほどなので、
外食や買い出しにも不自由しません。
外食や買い出しにも不自由しません。
飲食店？物販店？
なんか工房的な？
やはり醸造所？はたまた蒸留所？
音楽スタジオ？
宿泊施設？それとも住んじゃう？
、、、全部やっても受け入れられる大きさです。
- A新蔵。天井高い！２階もアリ。
- B旧蔵。一部２階もあり。
- C糀室：倉庫付き。D搾室：奥に中庭アリ。
- E精米所：天井高い！ F倉庫蔵：梁が立派っ。
- A~D共用の下屋空間。山からの引込み水場があります。
| 敷金 / 保証金 | ３ヶ月分 | 礼金 | １ヶ月分 |
|---|---|---|---|
| 駐車場 | 共用 | 建物構造 | 木造 |
| 土地面積 | 約1,500坪 | ||
| 設備 | 水道引込み一部。下水なし。浄化槽設置必要。トイレや水場は共用でも可（区画による）。 | ||
| 備考 | A新蔵：30万円/月。1階98坪＋2階90坪。 B旧蔵：24万円/月。1階105坪＋2階30坪。 C糀室：5万円/月。25坪。 D搾室＋中庭：9万円/月。32坪＋中庭40坪。 E精米所：5万円/月。15坪。 F倉庫蔵：5万円/月。12坪。 G平屋：5万円/月。24坪。 （諸々、相談の上） | ||
| 契約期間 | 定期契約（初回5年） | 現況 | 空き |
| 入居日 | 随時 | 物件番号 | |
| 情報公開日 | 2026/9/26 | ||
| 取引様態 | 仲介 | ||
