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賃貸物件

リノベーション型再開発

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■場 所 宇都宮市二荒町
■価 格 7.2万/月
■広 さ 46.83㎡(約14.1坪)

昼の繁華街ってイメージは薄れつつあるけど、まだまだ夜の繁華街の座は明け渡していない、宇都宮の門前エリア。この路地裏でいまリノベーション型再開発始まっているって知ってました?最終1区画募集です。

  • 街中。複合的な魅力。路地裏。
  • 多少制約有。
宇都宮市二荒町。言わずと知れた宇都宮の繁栄と文化の中心地。
ここの路地裏にひっそりと、
しかしながら、確かな存在感を持った物件が

元々、何年も空家になっていた建物。
オーナーの意向とこの物件を再生したいという事業者が出会い、
ここを複合店舗にする計画が立ち上がりました。

と言っても、募集する前から実は口コミで問合せは何件も来ており
今回募集するのは店舗として活用する5区画の内、
残っている1区画。

宇都宮の中心地で店舗を探されていた方。
お問い合わせはお早めに。

【物件レポート】
日光街道の宿場町。二荒山神社の門前町。城下町。
そんな複合的な要素が組み合わさって発展した栃木県宇都宮市
その宇都宮でも中心地、二荒町。

市営相生駐車場のすぐ南側にある本物件。
屋台横丁や数多くの飲食店や店舗がひしめく地域。
けど、決してギラギラと言う訳ではなく、
スナックのママがくれる餌を食べた猫が駐車場でひなたぼっこ。
そんなゆっくりした時間も流れてます。

道路から路地を入ると全容の見える元診療所兼住宅。
ガラスブロックを両脇に携えた両開きの大きな玄関を入ると、
まずはグラデーションのかかった磨りガラスが印象的な受付とロビー。

ロビーは2階からの明かりを入れる為に吹抜けにする予定。
そこから左右にA区画、B区画。
奥の幅広い階段を上がると2階のC区画とD区画。

現状
受付:コーヒースタンド(管理人兼)
A区画:今回募集
B区画:飲食店
C区画:飲食店
D区画:美容室
という入居者が集まって来ています。

建物が路地の奥にあるので、
1Fだから2Fだからというのはあまり関係ないですが
A区画は坪庭もついた、いい区画。


自分だけででなく、共通の好きに集まってくる人達がお店を始めるので、
その内建物全体でイベントとか出来ちゃうかも、、

と楽しみな反面、
個人プレー的な行動は集合店舗だから難しい部分はあります。

だからこそ、どんな人が問い合わせしてくれるのかは興味あります。
全体のバランスを取るのが得意なオールラウンダー?
唯我独尊、我が道を往く、強個性?

宇都宮の門前エリア、大規模なものではないけど
確かに動き出している既存活用のリノベーション型再開発。
僕なら、お酒を出す夜のMET不動産部ををやりますけど、
あなたなら何します?
(中村)
間取り
1Fの外壁は大谷石。いい雰囲気が作れそう。
1Fの外壁は大谷石。いい雰囲気が作れそう。
玄関脇の受付。コーヒースタンドが入居します。
玄関脇の受付。コーヒースタンドが入居します。
募集中のA区画。コンパネを敷いた状態でお引渡しになります。
募集中のA区画。コンパネを敷いた状態でお引渡しになります。
現状、D区画、美容室が入居されます。
現状、D区画、美容室が入居されます。
現状、飲食店の入る区画。左)B区画。右)C区画。
現状、飲食店の入る区画。左)B区画。右)C区画。

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2018.08.19

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