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売買物件

2.8万坪の森と家

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■場 所 日光市足尾町
■価 格 相談
■建 物 母屋:2DKぐらい?
■土 地 3,000坪〜28,000坪ぐらい?

住まい周りの土地3,000坪、それ以外に2万坪以上の山林あります。耳ざわりのいい家庭菜園レベルの自給自足ではなく、北の国からレベルの自給自足が可能かと。。林業に興味のある方も、小さく自伐始められます。

  • 自給自足できる。大自然。
  • 秘境。途中の道ボコボコ。
世の中は広い。。
こっちの物件はこっちの物件より
リビングが2帖広い。
おっ!こっちの物件は全体の面積がこっちより5坪広い。
庭が広くとれそうだ。
そんな日々、取引図面とにらめっこしている
MET不動産部担当ですが、

川沿いの土地に引き続き足尾物件第二弾。
「次の物件は敷地が広いんです」
そんな言葉に
「それは楽しみです。」
と特に、これといった抑揚もなく答える僕。

そう、広ければいいってもんじゃない。
広いと、管理は大変だし。
かといって、自給自足をしようと思ったら
中途半端な足りない広さだと、自分の首を絞めることになる。
だから、実際現場を見るか数字を確認しない限り、

大体3,000坪ぐらいと言われていましたが。
実際、現地で資料を見たら28,000坪ありました。
誤差9倍でした。。

最初に言っておくと一団の土地で2.8万坪あるわけではなく、
たぶん、◯ha、◯haと少しずつ飛んでいます。
土地の多くが山林や保安林で、そこに宅地として3,000坪
が拠点となる物件のようです。

本題に行く前の文章が長いですが。
一応、物件もきちんと紹介。

3,000坪程度の敷地に建物が点在。
母屋はこじんまりと、中は見れませんでしたが(多分2DKぐらい?)
離れのプレハブがあって、物置。
鳥小屋?農機具小屋。キノコ栽培場所?薪小屋。
そんな建物群が広い敷地の中に点在。

あと居宅の横には沢水を貯めておく溜め池があり、
恐らくライフラインの水はこの沢水です。
空き屋になって1年程度らしいですが、池には
新しく家の主を待つ魚の姿が冬景色も相まって寂しそうだったので
この魚も是非、引き続き飼育して頂ければと思います。

※この物件も、、明確に値段が決まっていません。
役所の評価額に+αぐらいとは言われたのですが、
役所の評価が分からないので、
多分そんなに高くないと思いますので、
希望価格をまずお知らせ下さい。

山林も全て引き取るのか、
宅地の3,000坪分だけでも、ある程度生計は立つと思いますが、
完全に自給自足を考えるならある程度、山林も引き取って
小規模でも自伐林業をすれば、より生計は安定すると思います。

ただ如何せん、粕尾峠から更に外れた峠の一軒家。
航空写真上、半径1kmぐらいには家はなさそうに感じますので
その辺は寂しさを感じない方というのは前提になると思いまが、
どれくらいの面積を使うか、
空想の段階から、お付き合いしますので
ご連絡お待ちしています。
(中村)
間取り
既に敷地内入って、1階曲がった辺り。母屋に続く道、車一台ぐらいは通れます。
既に敷地内入って、1階曲がった辺り。母屋に続く道、車一台ぐらいは通れます。
(左上)キノコ栽培所?(右上)薪小屋(右下)薪いっぱい(左下)農器具納屋
(左上)キノコ栽培所?(右上)薪小屋(右下)薪いっぱい(左下)農器具納屋
(左上)プレハブ小屋(右上)物置(右下)鳥小屋?(左下)農機具小屋
(左上)プレハブ小屋(右上)物置(右下)鳥小屋?(左下)農機具小屋
(左上石垣を組んだ上の母屋。周りは四方八方全部森。
(左上石垣を組んだ上の母屋。周りは四方八方全部森。
母屋横の沢水の溜め池。魚の影有り。
母屋横の沢水の溜め池。魚の影有り。

物件概要

土地権利 所有権 建物構造 木造
築年月 不明 都市計画 都市計画区域外
駐車場 建ぺい率/容積率 60/200
階建 平屋    
建築確認 不明
設備 沢水。東京電力。LPG
備考 山林の位置、鋭意調査中。 建物の大きさ、台帳らしきものと現況が違うので、調査中。
  
現況 引渡し 相談
物件番号 225 情報公開日 2019.02.02
取引様態 媒介

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2018.02.08

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