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売買物件

うつわの町の可能性

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■場 所 益子町大沢
■価 格 相談
■建 物 約56.1坪(作業場のみ)
■土 地 調査中

言わずと知れた陶器の町、益子。そこに佇む元窯元の物件。補修は必要です。使えなさそうな建物もあります。これば僕の欲目だと分かっていますが、この建物達を引継いでくれる方、この地域ならいる気がするんです。

  • 建物ステキ。道具とか残ってる。
  • 要補修。ローン組みにくい。
栃木県の東部、芳賀郡益子町。
言わずと知れた、陶器と芸術の町。
そんな益子の七井地区にある、
元作家さんの敷地権利一式お譲りします。
詳細は決まっていない現状ですが、興味がある方がいれば、
諸々相談させて下さい。
ってのが今回の物件。

ある初夏の日、僕はオーナーの車を追いかけ益子の道を走っていました。
何となく陶器市とかで行ったことある、共販センターの方ではなく、
大型のスーパー等の進出もある生活に便利な七井地区。

市道から脇道に入り、雑木林を抜けた先。
元作家さんの住居と作業場等が並ぶ場所が広がりました。

ただ最初に注意点を2点程。
1つめは敷地内には母屋(居宅)、作業場、東屋、プレハブ小屋などありますが、
全てが震災の影響を受けており、僕の目線で直せそうなのは作業小屋のみです。
(母屋も屋根をひっぺがして、柱梁だけにして、組み直せば使えると思いますが、、)

作業小屋も、
棟が壊れていて(ブルーシートで補修されている)
大谷石が地震でずれている
(木造の柱梁で支えているので構造には影響は無いと思う、、)
こんな状態です。

そして、2つめは土地は借地権なのでローンは組みにくいです。


そんな問題点はありますが、
個人的には、興味がある人がいれば是非次代に継いで欲しい建物。
恐らく、名のある窯元のお宅だったのでしょう。
母屋も震災の影響で屋根が落ちていなければ、内部は非常に上品な設えで、
リビングのピアノ等の面影が、益子の緑に囲まれて、
陶芸と音楽に溢れた家庭を容易に想像させてくれます。

作業場は2年前まで陶芸家の方が借りていたとのことで、
根本的な補修は行なわれていませんが、
陶芸の道具等も含め比較的きれいな状態。
1階は全て土間の作業場で1部ロフト的な2階もありますので、
作品の保管も含め、広く使えると思います。
ガス窯など恐らく使えるんじゃないかと思います。

正直、益子の地理感や陶芸の奥深さとか、
全然分かっていない僕には正直上手く説明できないし、
説明できないからこそ、事実だけの羅列をしてしまいますが、
興味のある方は、むしろ僕に益子の文化や、陶芸の歴史、教えて下さい。
(中村)
間取り
大谷石と木と漆喰でできた建物。敷地との調和がいい感じ。
大谷石と木と漆喰でできた建物。敷地との調和がいい感じ。
作業場の室内は、ある程度すぐ使えそうな状態。
作業場の室内は、ある程度すぐ使えそうな状態。
棟は壊れていますが、天井裏等はキレイです。
棟は壊れていますが、天井裏等はキレイです。
ガス窯、ろくろ、、土とかありました。
ガス窯、ろくろ、、土とかありました。
補修箇所、結構あります。
補修箇所、結構あります。

物件概要

土地権利 借地権 建物構造 木造
築年月 不明 都市計画 非線引き
駐車場 建ぺい率/容積率 60/200
階建 平屋    
建築確認 不明
設備
備考
  
現況 引渡し 相談
物件番号 213 情報公開日
取引様態 媒介

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2018.02.08

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