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賃貸物件

キレイな顔の邸宅

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■場 所 宇都宮市鶴田町
■価 格 14.8万/月
■広 さ 256.79㎡ (約77.6坪)

建物で顔ってニュアンスが伝わりにくいかもしれませんが、門を開けてちょっとした庭を抜けながら建物の見た景色(外観)がいい感じなんです。基本中身重視な僕ですが、この建物はなかなか好きな顔です。

  • 豪邸。
  • この大きさ一般的でない。
立派な門塀。格子天井。組子の欄間。
建築会社経営者が素材と技術にこだわった邸宅、
自宅兼事務所といて使っていたので、如何せん大きいんです。

【物件レポート】
宇都宮市鶴田町。鹿沼インター通りから一本裏に佇む邸宅。
これ事前情報で知ってはいましたが、想像以上の大きさです。
日々ひとクセある物件紹介をしていますが、このサイズの建物になると、
正直、自分も住んだことはないので、
僕の語彙力の引出しの中に【邸宅に住む】という引出しはないので
若干説明が拙くなりますが、そのへんはご愛嬌でお願い。

9DK+Sという間取りで、住居として使うには大き過ぎる。
普通に暮らすなら3世代が優に暮らせる大きさ。
しかし、理想と現実の狭間でいつももがいている僕は知っています。
栃木でこの賃料で、三世代で貸家を探している人はほぼいないと。
大体みんな一軒家か二世帯を建てちゃいますもんね。。

となると、めちゃめちゃ荷物の多い家族、、
いやいや、荷物で埋められるのは好ましくない。。。
1.7万/1人ぐらいでシェアハウス。
いやこの規模だと建築基準法違反だし、、
部屋の間仕切とか襖とかだから管理が難しい。。。
居住系でこういった賃貸を住みこなす人を見てみたいのも事実ですが
なかなか厳しい気もするので、事業系も考えてみる。

一瞬、また片付け途中なので畳に布団が大量に出ていて
広い畳部屋+大量の布団=合宿所みたいと安直に思いましたが、
合宿所としてドタンバタン荒く使う割には格式高いので、
そのまんまだなとは思いますが、

個室割烹はいかがでしょう?

立派な門塀からちょっとした庭を抜け、玄関。
東側のキッチン付近を調理場兼カウンターにして
他は基本的に個室として使う。
入口横の洋室は他のお客さんと顔を合わせにくいのでVIP席に
この物件車庫ガレージもあるので、人目を盗んだ会食もお手の物。

南側の部屋は庭を望む眺望も美しく、
よるライトアップすれば雰囲気を醸し出し、
水屋もついているので、昼夜問わずお茶会を開くことも可能です。

思いつきは単純でしたが、
考えて見ると結構、割烹がハマるので、
個室割烹をお考えの方、是非。

ちなみに、個室割烹に来る方がカラオケを歌うのかは分かりませんが、
南側には別貸しでカラオケルームのついた巨大ガレージ倉庫もありますので
割烹でお酒と料理に舌鼓→カラオケで2次会も取るという、
商売の鬼の方にはピッタリです。。
(中村)
間取り
外観は大きな日本家屋、南側に巨大ガレージ(別貸し)
外観は大きな日本家屋、南側に巨大ガレージ(別貸し)
玄関から直線の中廊下を隔てて、東西の部屋に分かれる
玄関から直線の中廊下を隔てて、東西の部屋に分かれる
無垢天井、組子欄間、水屋、日本建築の粋あります。
無垢天井、組子欄間、水屋、日本建築の粋あります。
水廻りは現状家庭用ですが、トイレはいくつかあります。
水廻りは現状家庭用ですが、トイレはいくつかあります。
(イメージ)中廊下、入口門、庭を望むとか、できそうな気はします。
(イメージ)中廊下、入口門、庭を望むとか、できそうな気はします。

物件概要

敷金 / 保証金 2ヶ月 礼金 1ヶ月
駐車場 3台分 建物構造 木造
土地面積 276坪    
設備
備考
契約期間 2年 現況
入居日 相談 物件番号 210
情報公開日 2018.04.17    
取引様態 媒介

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