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賃貸物件

いいエリア、いい通り

  • 一点豪華
  • イジリ甲斐
  • 近所が良い

■場 所 宇都宮市西2
■価 格 12.0万+税/月
■広 さ 42.97㎡(約12.9坪)

西小学校南側にコンパクトで使いやすい店舗がでました。ここの通り、ここのエリア、なんか雰囲気いいんです。僕らの事務所からも目と鼻の先なので、素敵なご近所さんお待ちしてます。

  • 通りの雰囲気よし。生活者多め。
  • 大家さん家と壁一枚の距離。
僕らMET不動産部がある宇都宮市西2丁目。
同じ西2丁目だけど、もみじ通り沿いではなくて、
西小学校南側道路沿いにシンプルな内装なテナントがでました。

この通りも名前こそ付いていないですが、
雰囲気的にはもみじ通りと同じような元生活商店街の匂い。
僕が宇都宮に来たばかりの6年前は
小料理屋さん、お酒屋さん、サンドイッチ屋さんにケーキ屋さん。
色々ありつつ、
何年かの間に結構お店が閉まってしまって、現在進行形で
空家や駐車場が少しずつ増えている様に感じる場所。
個人的に未だ行ったこと無いんですけど、
市内でも知る人ぞ知る深夜25:30開店の一茶食堂(まだ営業しているのかは不明)のある通り。

僕も普段よく通るんですけど、
午前中や夕方は近所の人や、学校帰りの学生さん、
午後だと小学校から帰る子供たちや、集団登校に付き添うお保護者の方々、、
市内でも割かし、日常生活者の行き来があるように感じる生活道路。

その中で、本物件は東京街道側に近い元酒屋さん。
聞く所によると、昭和8年からここで酒屋をやっていたらしいのですが
ご主人の体調等もあり、店舗を縮小し、
元々酒屋さんだった所をリフォームして今回のテナントになったとのこと。

通りに面した、大きなガラス面から内部はシンプルに、
リフォーム済みということで、状態としてツルッとキレイに、
元々の酒屋時代から使っていた、造作の棚がドーン存在感があります。
棚の裏側に新たに水廻りを設け、現状水道、電気は完備してあり、
ガスは必要に応じてプロパンガスをつけてもらえればとのこと。

業種制限等は今の所無いと聞いていますし、
改装も可能とのことなので、店舗の下地としては使いやすいと思いますが、
それでも、少し気にするポイントとしては、
本テナントの奥には大家様の居住スペースがあるので、
夜の飲食の希望等がある場合は、何かしらの配慮が必要になるかと思います。

さて、ここで何しましょう。
個人的には、ゆるやかや時間の流れのを感じるエリアなので、
あくせくというよりゆるやかに、地域のコミュニティーに溶け込めるような業が合いそう。
通りへ視認性がいいので、コの字カウンターでもつけて、昼ならコーヒー。
夜ならおばんざい料理を大皿から取り分けるお店なんかあったら、
個人的には大好物。
夜営業は大家さんがなんて言うか、不安ですが、、
その辺は酒屋さんである大家さん家からお酒を仕入れて
持ちつ持たれつの関係性を作って人間力でクリアーするという考えで。。

通りとか地域の雰囲気って、言葉で伝えにくい部分もありますが、
来てもらえば、きっと伝わると思うので、ちょっと気になったら、
まず一回お問い合わせください。
(中村)
間取り
これだけの棚を造るのは大変です。
これだけの棚を造るのは大変です。
リフォーム後なのでツルッとピカッとキレイです。
リフォーム後なのでツルッとピカッとキレイです。
水場は棚の後ろ辺りに取り出し済み。
水場は棚の後ろ辺りに取り出し済み。
トイレは新品でキレイです。
トイレは新品でキレイです。
道路に面して開けています。
道路に面して開けています。

物件概要

敷金 / 保証金 2ヶ月 礼金 1ヶ月
駐車場 縦列2台分(賃料込み) 建物構造 木造
土地面積    
設備 電気、水道、ガス引込み無し
備考
契約期間 3年 現況
入居日 相談 物件番号 198
情報公開日 2017.07.31    
取引様態 媒介

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2015.07.01

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