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賃貸物件

好きです。倉庫。

  • 倉庫
  • イジリ甲斐
  • 近所が良い

■場 所 宇都宮市松原
■価 格 28.0万/月
■広 さ 465.86㎡ (約140.92坪)

【商談中】今まで何度も言ってきましたが、これから先も何度も言うでしょう。「僕は倉庫が好きなんです。」 無骨なスタイル。可能性の詰まったワンルーム。手をかける時に解体が無い、手間のかからないスケルトン。そんなイカした物件が、今MET不動産部が注目している清住エリアにありました。

  • 改装可。通り沿い。天井高い。近所がイイ。
  • 水回り貧弱。空調効率悪い。
世の中には色々な素敵な子(物件)が多くいます。
オシャレ(こだわり)、カワいい(レトロ)、笑顔が素敵(外観グッとくる)…etc
正直、
僕にとって物件を見る感じは女の子を見る感じと一緒です。。
 
しかし、そんな数ある物件の中で、
僕の中でテッパンなタイプがあります。
今まで何度もお伝えしてきましたが、
また言います。
何度でも言わせてください。
 
好きです。
倉庫。
 
 
一般の人が聞いたら
「倉庫の何がいいの?」
なんて言われるかもしれません。
 
そんな人には逆に問いたい。
「ドコがダメなの?」と。
 
倉庫の可能性と魅力について小一時間は語りますので、
ご希望があればお問い合わせフォームからご連絡ください。
 
分かり易い点を上げるなら、
無骨なフォルム。
自分の好みで如何様に変えられる内部。
潔く何も無いスケルトン。
欲しくても、普通の物件では中々手に入らない天井高の抜け感。
 
もうね。女の子で例えると
田舎から上京してきた、三つ編みお下げで眼鏡な子。
でも、眼鏡を外して化粧をしてみたら…ドストライクな感じ。
これが倉庫です。
 
元々持っているポテンシャル。
そして手をかけた時の伸びシロの幅。
いかようにも変化できる可能性を秘めた原石。
この辺は本当、倉庫に勝る物件は無いんじゃないかと思います。
 
前置きが大分長くなりましたが、
今回はそんな僕の大好きな倉庫な物件。
 
〈物件レポート〉
場所は宇都宮市松原。
「生活ってこーいう感じ」でも説明しましたが、
このエリア中古物件を活かした、新しい動きが出来つつあります。
 
そんなエリアの中に静かに眠っていた倉庫な本物件。
この黄色いフォルム。
ドライブ中に目にした方も多いのではないのでしょうか。。
そう、元の宇都宮百貨センター。
 
内部の構造はシンプルに100坪強のワンルーム。
無骨なトラス。
天井高は4m以上。
普通にカッコいいッス。
 
使い方は、、
この立地、やはりオススメは店舗系。
しかしながら、140坪を一人で使い切るには大きすぎるので、
分割してみてもいいでしょう。
正面入り口から入る路面側店舗と、
バックヤード(通路)を入口にした奥側店舗。
二つなら簡単に分けられそうですね。
 
それでも1店舗70坪と大きいと感じるならば、
数人でシェアしてもいいでしょう。
そうすると賃料も抑えられるし、こじんまりとしたミセが集まるマーケットや市場の様な場所になっても楽しいですよね。

そして店舗と考えたときの倉庫の一番のメリットは、
スケルトンな大空間であるということ。
 
無駄なものは一切無しなスケルトン。
これって意外と重要なことで、仮にミセを作るとして、
自分好みにしようとしたとき、
意外と侮れない金額になる、解体撤去費。
 
使わない設備…
要らない間仕切り…
好みじゃない壁紙や、床のシート…etc
元々あったものを無くすだけでお金がかかります。
ならば最初から何もついてない方が、
費用だって節約できたりするものです。
 
カッコよくて。開放感あって。要らないものは何も無い。
自分の好みに合わせ、ポテンシャル高めなこの子(物件)を磨いていく。
どうでしょう…ワクワクしてきません?


追伸
現状駐車場は2台分賃料込みになっていますが、
ご要望があれば借り足すこともできます。
 
ご相談ください。
(中村)
間取り
このサイズ、フットサルコート並みです。
このサイズ、フットサルコート並みです。
倉庫の中にハコを作って、シェアするってもの有りですね。
倉庫の中にハコを作って、シェアするってもの有りですね。
事務所部分はシンプル。
事務所部分はシンプル。
路面からの見た目は目立ちます…気に入らなければ塗りましょう。
路面からの見た目は目立ちます…気に入らなければ塗りましょう。
建物隣には駐車場。ミセを考えるならこれも重要。
建物隣には駐車場。ミセを考えるならこれも重要。

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