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賃貸物件

適度倉庫

  • 倉庫
  • イジリ甲斐

■場 所 宇都宮市中戸祭
■価 格 12.0万/月
■広 さ 164.19m2(49.7坪)

日光街道沿いにひっそりと佇む、天井高6Mの倉庫です。嬉しいことに、街道向きに大ガラス面、そして適度に使える構造体が用意されています。カフェやショップ、オフィスにショールーム。はたまたシャワールームなぞ入れて住居兼でもイケます。使い回しやすそうな物件と見ますが。

  • ちょうどいい倉庫。2Fあり。大ガラス面。トップライト。
  • 空調効率悪い。駐車場アクセス悪い。
<レポート>
日光街道沿いの郊外型飲食店が立ち並ぶエリア、
その向かいの並びにちょいと引っ込んだこじんまり感のある倉庫です。

外観はとってもシンプル。
しかし、シャッターをあけると。。。
高さ4M程もある大ガラス面が隠れていました。
いやいや、これはダイナミック。

中は、すこーんと体育館のような空間が広がっているかと思いきや
木造2階建ての家が建てられています。
これも天井の高い倉庫だからできることですね。
使い道や好みで床は造ってしまえばいいんです。
屋根には明かり取り、壁の高い位置に窓がきっちり開けられていて明るい。
1Fはコンクリートの土間床。
このままでもクールだし、
好みで部分的に板敷きや、ラグマットを敷いてもいい雰囲気に仕上がります。
反対側にも出入り口があり、開ければなんとものどかな畑まじりの住宅街です。
物件020:設らいの塩梅」が目の前にあります。
駐車場はこちらにもアリ。

2Fに登ると2部屋。
天井は屋根の形になっていて、なんか良いスケール感です。
こちらにはミニキッチンもあり。

さて、何に使えばいいんでしょうね。
倉庫物件だからって倉庫に使えばいいってもんじゃありません。

ショップはもちろんアリでしょう。
大ガラス面を存分に使い、日光街道へ向けてアピールしつつ
アプローチは後ろに取り、落ち着いたサービスを提供できます。

オフィスもいいなぁ。
1社じゃ広すぎる、って方には、シェアをお勧めします。
1Fの大空間は共用スペースにして、イベントにも対応。
他の天井低めのスペースを適度に区切り、4社位で共同使用すれば、
1社あたり月。3万円。安っ!!
アトリエなんかもアリですね。

そしてそして、、、
住んでみませんか?
床はきっちり確保されています。
もちろん水廻りはこのままではキツイです。
輸入モノのシャワールームや業務用キッチン(中古品)なんかを入ればOK。
うらやましい、そして無二の住居になりますよ。

2Fは居住専用、1Fを仕事場のSOHOスタイルでもいい。
適度に床や部屋が用意されているから、
全部造るよりも格段に安く、大空間を存分に味わえる生活が出来るのです。

なんか、いろいろ「ちょうどいい」物件です。
間取り
高〜い天井とロフトスペース。
高〜い天井とロフトスペース。
日光街道に面する大ガラス面。
日光街道に面する大ガラス面。
ロフト下。ヒューマンスケール。
ロフト下。ヒューマンスケール。
ロフト。
ロフト。

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2017.10.30

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